朋友的笔记本电脑可以采取一个充电器和一个三相电路板。该充电器可以检查两相插座，三相，三相插座，检查接线板。·检查玻璃：玻璃是没有疤痕的产品，我们购买的每一个仔细检查，否则牺牲自己。不要以为这么大的一块玻璃，一个小疤痕无所谓，想想如果你买一面镜子，照镜子的伤痕，你肯定不会。

　　3检查电话线，电话线和宽带面板宽带接口天伦质量差的，但也要看是否固定牢固！

　　7检查每一个水龙头。收房需要到验证记录完成验收表“原件及房屋面积实测表”，否则，访问键，就更不用说了空间问题，在司法实践中后期，不提反对收房的事实，买家收到一个房间的右侧一侧的经济发展区？有争议的

　　住房的使用条件，开发商的房屋交付给购房者，购房者收房。与一般的商品贸易相比，房屋交付更为复杂，因为它涉及到两个方面之间的关系，是实现住房的销售，另一方面是物业管理合同的建立。专门的住房合同示范文本“的交接第11条的规定，本文在一些重大问题上解释

　　开发商发出收房通知收房通知收房支付的费用，后期收房处理。请注意，电话，传真，信函的形式，为安全起见，在使用电话，传真通知的开发商，最好是同时使用挂号邮件，否则，很难证明自己的购买发出收房通知，可能会导致不良的后果要承担的责任，延长提交

　　3考场买家房屋检查，看看是否有质量问题，开发人员，开发人员现场检查整改，发现质量问题，由买家和维修。

　　4。买家收货住房建筑检查员的购房者发展的关键。在正常情况下，转移交付房屋的主要标志。（时间）的所有权转让计划管理权转让所有权的行使住房权的关键交付买家。当然，从这个角度查看风险承担的的买家风险（如房屋交付使用的房屋火灾，地震等造成的损失）。

　　审阅相关文件后，住房应该首先审视自己是否已经提交作为买家的回归条件的明确约定合同第八竣工备案表提交的房子在北京，从北京，提供施工总承包项目的前提。完成备案的，在按照规定今年12月1日，北京的城市住房分配表开发商提交法定条件的，如果你还没有完成备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。 /此外，购房者也应检讨了一些文件，包括：住宅质量说明书，住宅质量保证书的房屋面积测量表。

　　2条评论的住房质量检验是看在商品房预售合同中，包括大小，方向，规模和结构。这些变化，购房者可以要求退房。此外，一个很重要的工作就是审查房屋质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行维护，修理和再回家检查

　　住房价格结算。期房的条款，合同价格是根据房屋预测面积，其他房屋竣工实测面积肯定是不同的根据面积的差异？双方解决了住房公积金。

　　物业管理费。毗邻物业，独家生产，实施强制性的物业管理系统。购房者获得住房，不论是否检查开始享受前期物业管理业务服务在收房的物业管理费，按照现行规定，收受的财产，由北京公司，物业管理公司一年的公共资金，大规模的公共住房和公共设施费，公共维修基金，维护，修理和准备的基金，按照房款的2％支付给开发商，也可以直接支付房屋管理局小雀斑。

　　新房子的业主入住应提交副本的仪器前，看到该项目，以确认该项目是合法建筑;应该得到开发提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

　　检查卫生间地面是否有泄漏地漏的塑料袋装满沙子，然后在一些水厕所容器中，24小时后，检测到相应的低一些水库的水，在浴室的地板，浴室，是否看到最好的泄漏检测是最好的户同时可以根据自己的卫生间漏水的地面上也可检测自家卫生间的顶部泄漏。

　　脑积水，也第一次在浴室里，然后放水，看是否地下水。合格的地面不应有水，厕所安装地漏处最低点，但是，除了粗糙的后期的地面铺的住房上面扔在地板上，高度损失。

　　墙面抹灰，地面装饰面层及其他装饰面层空裂的轻轻存在空裂一目了然，用锤子敲，如果你听到的声音，“空”，表面层的墙（地）面接触间隙需要重做，听到沉闷的拨浪鼓，他们是在良好的接触。

　　如果你买的是顶层，一定要检查是否每个房屋的顶面雨水渗漏的痕迹，按照施工要求，无论是监理单位的监督下的雨实验。

　　在正常情况下，大部分的裂缝，转移“测试”房屋施工方的两个大雨墙结构裂缝，影响美观，但不是很危险房屋的结构问题常出现在阳台上，如果你发现在阳台的房间的阳台断裂的光环交界处的裂缝，必须立即通知相关单位。 BR / 7招：保温性差在

　　冬天，房间内墙壁，凝结（类似夏天冰镇的啤酒瓶的墙壁滴水，水滴出现在的侧壁室温），保温层的墙体肯定是有问题。

　　上下水管??的水龙头漏水，堵塞？？道或不渗，漏，堵现象，打开水龙头看到的，是需要注意的，尽可能多的水点，有点急了，看看试图沥干水压力。

　　暖气回水加热歧管支管的斜率是不放置在水平的供水支管被连接到进料管的另一端，和高于线路连接的散热器，回水两个歧管的端部的高度是相反的斜率和两个分支管，一般每米的长度比例差1％。

　　加热管（管管道，管）的一小部分，在地面上的房屋和墙壁或地板应该是高于2-3厘米的地面上，地面以上超过5厘米以上，地面初装修，它的作用是防止墙壁和地板加热管拱开裂的膨胀和收缩。

　　门不可缺少的拉闸断电和仪器仪表户外，你应该检查每个控制室照明和室内插座方法的全面的室内供电风;，有分室内门也应该检查每个分闸完全控制各分支线招：保险插座护幼童/

　　防止青少年儿童的手指必须是30厘米高的插座孔中，安全装置接地的电源插座。

　　卫生间的防潮插座防溅措施卫生间的照明灯座必须是13招：电源插座在浴室的插座严格的规定磁口安全灯座洗手盆上方不应该被导出。BR / 14招：厨房相邻

　　通风管道厨房，卫生间的通风管道附近的安排，这样有利于迅速排出异味废气，保持室内空气清新。

　　检查开关，插座更强，尤其是，不要忘了打开手机，电视的线路接口，用力看如果假人。

　　2，存在或不存在的窗口和混凝土界面间隙窗框很容易打的框架墙的接缝处必须要密实，不能有一定的差距。

　　5，裂缝，屋顶一般来说，房间横梁平行的裂缝，此刻的质量缺陷结构质量问题，但质量问题，但基本不影响使用的情况下，垂直裂缝和一个45度角的墙壁上，甚至与横梁，然后它显示了严重的房屋安置房。

　　6，看屋顶部的点蚀麻点专业的石灰爆点，石灰也没有足够的时间来成熟，因为如果点蚀的装饰在上面，会带来很多负面影响。

　　10，地漏的卫生间，厨房，坡度是否可以不被对手倾斜走向门口，或水流量进了客厅。

　　尝试的房子，所有的开关，插座及总电闸存在或不存在的各种电路，关闭闭路电视也应该认真了解的电线％的火灾是由于电气事故引起了相当大的电气线路。电力的安全和方便，国家采取了住宅设计规范，住宅回路数不能少于5个。增加链接可以保证的生活和减少短路火灾事故的发生。

　　12，在屋顶或水渍？裂??缝，如果水渍，说明有泄漏被怀疑如果你住在一所房子的顶层家庭，那么就来看看顶部的泄漏，它必须永远不会被遗忘。

　　13，供水管的材料，目前大部分供水管和黄铜，黄铜，可以安全地使用了50年。铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量对健康有好处。

　　15，卧室，客厅管道暴露的管道通过它也导致了更多的管道通过家庭装修中的困难的原因，视力障碍，影响整体感。

　　17，墙壁，天花板，地板有无特别倾斜？特？浪？凸起或凹陷的地方？最简单的方法是采取墙壁和天花板上的手电筒，撞击也可能看到。

　　18，要检查房子是否干净？的存在或不存在的剩余的建筑垃圾？查看所有垃圾的空间内，可以拆卸它？

　　3，注意，很容易将其粘贴到堆栈中，写下问题所在及维修咨询发布，让维修人员发现。

　　4，扁型三插头小电器（如吹风机，电动要求保持记录等），已成为电源插座检查电源的房子。

　　--------面积，电气，屋面，地板，装饰，结构，外墙，少了一个点来看，计算方法的做法，房屋销售，房地产销售是不很清楚，大多数购房者只注重对房屋结构，装修质量，核实房屋面积，而忽视接受。事实上，住房面积的大小不仅影响到最终产权，而且价格有直接影响的经济利益的买家。确认购买房屋销售面积的房屋检查的重要组成部分，应引起购房者的高度关注。建设，按照教育部颁布和实施，“最新的房地产销售区和公用建筑面积分摊规则（试行）“，计算购房面积。

　　电气线路安装应平整，牢固，从墙上的直管，导管必须紧密相连的铝导线连接不得进行拼接，然后绑。管布线的连接点必须紧密，可靠的管道和电气结构的整体连接，并可靠接地;

　　5，电梯应准确和运行时，所选的层，平层，停层，曳引机的噪声和振动的声音，不得超过规定值，制动器，限速器，报警和其他安全设备是敏感，可靠;

　　6，弱或高层建筑物的电视信号的电视信号屏蔽住宅大厦，住宅的反射波复杂的领域，应设置电视共用天线; BR / 7，配置先进的家用空调，洗衣机，冰箱，热水器，电子燃气灶，电子监控系统，报警系统，电气设备，应检查是否正常运行的各类管道可靠的安全保障;

　　配置住宅电话应检查电话线是否如期开幕，回答和谐，电话费已经支付完成。此外，水，卫生，消防，配套设施及其他设备的经验。屋顶

　　平屋面的保温措施，这三者应设置在公共部分的房子屋顶沙井BR /阳台和屋顶的房子，因为组织排水口，檐沟，落水管应安装牢固接口电平密度不漏。

　　面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，让总平面形成裂纹，脱皮和缺陷，在沙滩上。直块料面层（如柚木地板）应表面光滑，接缝均匀，无缺棱掉角;

　　2间浴室，阳台，浴室地板，相对高差相邻的地面应符合设计要求，而不是水，不允许倒泛水和渗漏;

　　接受土木工程施工建设检查经验的整体外观不出现倾斜房间梁，柱，墙无明显的尺寸偏差（请带上钢卷尺），墙壁，地板，天花板等，是没有明显的裂缝，抹灰层不会让龟裂纹，脱皮，由于缺陷，如门，窗户和墙壁的交界处沙眼和泡沫之间的应该是光滑，无缺棱掉角的手柄。

　　二，排水工程的验收，没有渗水的排水沟之间的连接，特别是关节的塑料管2，一切正常水和厕所的水管，水管不破裂，并在每个接口密封，厨房，卫生间，阳台，地面坡度足够的排水迅速堵塞排水，厨房和厕所设施，洪水的破坏试验24小时，无漏液，包括：（1）局部管道泄漏在墙上，不应该是外墙渗水;（2）应没有水渗透进了大厅厨房和厕所，沿的踢脚房间的墙壁，踢脚板（3）家庭的厨房和浴室，阳台里面的水应该没有水渗到了相应的天花您的家庭（特别是在检查天花灯座，竖管口周围）; （4）屋顶和角落的天花板，墙壁上（特别是有关Windows）应该是没有雨水渗透的迹象在雨中相应的检查（两天）;的

　　验收的电力照明工程，实验室主电源开关和漏电保护装置（通常检测按钮电气观察保护）2的敏感性，检查室内电气线，三线插座已正确安装接地;正常的电灯开关，插座能通电（不带反充电妆刀和其他对象进行测试）5，门铃，报警系统;

　　接受改造工程（包括卫生洁具），木地板，瓷砖，大理石窗台裂缝和色差，光滑的空鼓（小锤子和不为空），墙壁，天花板油漆或石灰的颜色正确，均匀的表面不脱落，木地板，瓷砖，水泥地面应大致相同，铝，钢，木门窗应安装平正牢固，不变形，开关灵活，配件齐全，尤其是安装窗户和阳台，地板到天花板的玻璃门。项目验收是很不错的，如果验楼专业人士，买家帮助，而不是一个时间的问题，可以看到和经历过几次无害的。

　　2.1可以看出，在约定的日期收房，一手房，房地产经纪人首先检查文件，以符合上述要求，完成建设委员会的记录不同意备案章（建委质量项目管理办公室负责现场检查，完成记录有被改变了），那么你要访问的住房。

　　2.2.1查看房屋购买住房吗？购房合同，附件和不匹配的补充协议，之前的房地产企业，重新检查和更换;

　　2.2.2中发生错误，使他们的合同项下的索赔到来之前的房地产业务; BR / 2.2.3房屋质量检查和发现的结构问题，房地产在抵达前，反映如实的书面记录和转让的房地产企业，如发现非结构性问题，要求真正的房地产的书面承诺在一定的时间内，以维护;

　　2.2.4同意在购房合同，附件及补充协议，设备，检验和使用的水，电，气的房子列表书面确认的房地产公司的房子，热和其他设备，以及在房地产企业中的任何差异或缺陷的切换请求的转会名单上，某一个特定日期的更换和线提供物业房地产业务，不能提供一个或若干事项的交叉验证，但不知道“或”不能确定应标有双方都表示了他们的签名或者盖章。

　　3.1房地产业务的要求不符合交房条件，很多购房者不采取行动，真正的房地产业务合同赔偿，并天真地以为，违约或终止合同，但现实不完全的工作，依靠自己的要求，如果购房者不提出，不主张，甚至以为先住进房子，可以这么说，但不知道，这种做法已放弃了自己的权利，并等于默认情况下，违反房地产业务。

　　3.3.6房屋的主要结构问题或严重的质量问题; BR / 3.3.7面积误差的房地产品质保证。各方保修的

　　一手房住房建设部，房地产销售管理办法“第33条：”真正的房地产开发企业应当承担销售比绝对值超过3％;保修期应该是在合同期间，在保修期内，保修责任的约定保修期从交付之日起。

　　4.2长的保修期，根据房地产销售管理办法“第33条：”商品住房的持续时间小于保修期不得低于的建筑承包商，房地产质量保修书约定保修时间“条例”确定的最低保修期限的问题，在保修期内应不低于“条例”确定的最低保修期，因此，购房者的房地产开发企业承担保修责任，但实际承担保修工作的是工程承包商在保修期内，房地产业务的承诺，在建设工程项目的发包单位。该节的规定， 32个商业住宅“房地产销售管理办法实行住宅质量保证书和住宅使用本手册的规定，并指出，条的规定，明确提出：”国家另有规定外，住宅工程质量保修，保修期按照国家有关规定执行。“

　　4.3根据国务院”建设工程质量管理条例“第40条的规定：在正常条件下使用，建设项目：

　　4.3.1基础设施项目的最低保修期内的合理使用寿命的建筑施工，基础工程和主体结构的项目，该项目设计文件（注：使用寿命的建筑的生命。）

　　4.4因此，我认为：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算的”更准确。即使房地产经纪人和购房者约定保修期从交付之日起一开始，他们可能会在房屋竣工验收交付之间的时间，买尾房或现有的购房者收房时一定要注意保修期，以避免错过保修时间。

　　5.1下不同的借口强制转让的房地产企业在北京的购房人委托他们或他们的公司委托代办房产证，强行收集到的“契税和公共维修基金，

　　5.1.2根据我国的“合同法”和“消费者权益保护法”的规定，媒体和购房者的房地产开发企业签订购房合同，同意将其提交的交房条件，而不是要与自己的房间主密钥有利的地位，强调接受单方面的附加条件，如单边上涨的购房者的影响谁也无法接受的条件，提交的购房者必须承担责任违反的扩展向购房者支付违约赔偿金

　　5.1。 3“人民共和国的中国税收征收和管理法”第二十29规定：“在另外的税务机关，税务人员和通过的税务机关依据的法律单位和人员委派行政法规允许，任何单位和个人税款征收活动。“到目前为止，北京市地方税务局委托征收的契税由北京市国土资源和房屋管理局（北京市土地税土地478），和收集的征收，不能委托其他单位（见北京地方税务征收389文），房地产企业或委托其他单位未经授权的“集合”契税实际已经触犯了法律。

　　5.1.4委托物业公司收取的公共维修基金，房地产或房地产公司，北京市国土资源和房屋管理局去年，中介机构出具的文件，（京??国土房管物字[ [2001] 1170）明确停止。维护房地产作为参考的北京城镇居民购买商品住房管理办法“的理由为自己的集合，北京市人民政府下发文件，11月26日，2001年（第88号）的公共资金，取消/ 5.1.5购房者在购房合同或其它协议的自愿委托房地产经纪人或者其授权的代理人，房地产转移支付的代理费由双方同意，政府并没有一个统一的规定，代表团自愿的。是不是很难申请房产证是不是一个真正的房产证或房产证的房地产开发企业委托处理房地产企业在规定时间内办理房产证的责任，房地产买家的另一个房地产经纪公司提供贷款，购房者在产权过户手续，只有处理阶段，以确保企业买家的房产证，房产证逾期一年的责任的时间。，他可以取消担保，房地产企业为了自身利益，通常也不会拖着他的房产证和小企业主。

　　5.1.6契约，近年来，以减少住房价格的下降，但也带来了第一个契约，业主如何缴纳契税，契税增加，房地产企业，根据契税的购房者，因为即使业主会不会是第一个让业主没有缴纳土地税，在后面的房地产业务直接支付政府在调整住房转让程序是最合适的。